.png)
הגישה שלנו
אנו מנתחים כל הזמן את השוק ומחפשים אסטרטגיות השקעה חדשות, המתאימות למציאות החדשה שנוצרת.
ייעוץ ואיתור נכסים
אנו מלווים משקיעים פרטים, מוסדיים וחברות ברכישת נדל"ן בכרתים אתונה וסלוניקי. שנים של למידה ביעדים אלו הביאו למצב בו אנו מבינים ויודעים כיצד לאתר עסקאות טובות. אנו עוסקים בעיקר באיתור בנייני מגורים, מגרשים ובתי מלון. אנו יודעים כיצד להגיע לעסקאות שלא תמיד נמצאות בשוק באמצעות עורכי דין, קרנות נדל"ן, בנקים ומתווכים שנותנים לנו זכות ראשונית על נכסים אטרקטיביים. מלבד זה, אנו מספקים שירותי ייעוץ עבור לקוחות המעוניינים לחדור לשוק היווני ועדיין לא יודעים בדיוק כיצד. אנו יודעים לגייס מימון לפרויקטים שונים, פתיחת חברות ביוון ואף יודעים כיצד לקבל מענקים עבור שיפוץ מהאיחוד האירופאי.
מעטפת משפטית והנדסית
אנו מספקים מעטפת משפטית והנדסית באמצעות שותפים מקומיים. בכל עסקת נדלן, בין אם מדובר ברכישת מגרש או ברכישת מבנה, חשוב לבצע בדיקות נאותות יסודיות עבור כל נכס. הבדיקות חייבות לעבור סדרה של מבחנים מחמירים כן ברמה המשפטית וכן ברמה ההנדסית. הבעיות שעלולות לצוץ הן רבות. לדוגמא, לעתים קיים פער רב בין הצהרות שונות של בעלי נכסים ביחס לזכויות הבניה הקיימות במגרש למצב בפועל. מצב של ריבוי וסכסוכי בעלים, שיעבודים על נכסים, מגבלות הנדסיות, חריגות בניה וכו.
זהו חלק קריטי בעסקה מאחר והבריוקרטיה והחוקים ביוון מסובכים אפילו למקומיים. אנשי המקצוע שלנו מנוסים ואיכותיים אשר יודעים כיצד לבצע בדיקות מחמירות על מנת להימנע מהפתעות בהמשך הדרך. המעטפת כוללת בין היתר פתיחת חשבון בנק יווני, קבלת מספר מס,פתיחת חברה יוונית, קבלת גולדן ויזה ועוד.
ניהול פרויקט בניה ושיפוץ
03
אחד הדברים החשובים ביותר בכל פרויקט בניה, הוא ניהול נכון והיעיל של התהליך. ברמה התכונינית, אנו מספקים מענה מצויין מול משרדי אדריכלים מובילים ביוון. ברמה הביצועית, חשוב לדעת כיצד לשמור על איכות בניה גבוהה, ניהול נכון של לוחות הזמנים, איתור אנשי מקצוע איכותיים וכו. אנו נותנים מענה לכך באמצעות המפקחים ומנהלי הפרויקטים השותפים שלנו לדרך.